Comment ça marche ?
Deux univers. Deux approches. Une même philosophie : la transparence et la sécurité.
Neo Invest - Comment ça marche ? (Particuliers)
Neo Invest permet d’investir dans un bien immobilier premium en devenant copropriétaire d’une partie de ce bien, au travers d’une structure juridique claire et sécurisée.
L’objectif : offrir à chacun la possibilité d’accéder à des propriétés d’exception sans supporter seul le coût, la gestion ou les obligations administratives d’un achat classique.
1: Sélection de biens haut de gamme
Chaque projet commence par une sélection exigeante. Emplacement, rareté, qualité architecturale, potentiel touristique, rendement locatif, valorisation à long terme : seuls les biens répondant à un cahier des charges strict sont retenus.
Qu’il s’agisse d’une villa vue mer, d’un appartement haut de gamme ou d’une propriété d’exception, chaque acquisition est étudiée sous ses aspects juridiques, techniques et économiques.
2. Création d’une SCI dédiée au projet
Pour chaque bien, une SCI est créée. Cette société détient le bien immobilier.
En investissant, vous devenez associé de cette SCI à hauteur de votre participation.
C’est un modèle stable, flexible, sécurisé, qui permet une répartition claire des décisions, des responsabilités et des bénéfices.
3. Souscription simple et sécurisée
Une fois le projet ouvert aux investisseurs, vous choisissez le montant que vous souhaitez engager.
Les fonds sont déposés chez un notaire jusqu’à l’acquisition finale du bien, garantissant une transparence totale.
Après validation du dossier, vous obtenez vos parts sociales dans la SCI et devenez copropriétaire du bien.
4. Usage, rentabilité... ou les deux
Selon les modèles proposés, votre investissement vous permet :
• d’utiliser le bien chaque année selon un calendrier équitable,
• de percevoir des revenus locatifs issus de l’exploitation du bien,
• ou de combiner les deux options.
Vous profitez du bien pour vos vacances tout en percevant des revenus lorsque vous ne
l’occupez pas.
5. Gestion complète assurée par Neo Invest
Neo Invest s’occupe de tout : entretien, travaux, conciergerie, accueil des locataires,fiscalité du bien, assurances, comptabilité, organisation des assemblées...
Vous bénéficiez d’un patrimoine immobilier premium, sans aucune charge opérationnelle.
6. Suivi et transparence totale
Les investisseurs reçoivent un reporting régulier comprenant :
• les comptes de la SCI,
• les revenus locatifs générés,
• l’état du bien,
• le calendrier d’occupation,
• les votes ou décisions importantes.
Tout est clair, accessible, documenté.
7. Sortie flexible
Vous pouvez revendre vos parts :
• à un nouvel investisseur,
• à un associé existant,
• ou lors d’un arbitrage global du bien lorsque la SCI procède à la revente.
Votre investissement reste liquide et encadré.
Neo Invest Foncière - (Investisseurs professionnels)
Neo Invest Foncière fonctionne selon une logique similaire, mais conçue pour des investisseurs cherchant des opérations plus ambitieuses : immeubles entiers, résidences multi-lots, projets touristiques, actifs professionnels
1. Analyse d’opportunités d’envergure
Les projets sont sélectionnés à partir d’études de marché approfondies, d’audits techniques, d’analyses financières détaillées, de projections de rendement et de scénarios de revalorisation.
Chaque actif est évalué pour sa pertinence stratégique, sa performance attendue et son potentiel à long terme.
2. Structure juridique professionnelle : SCI ou SAS de projet
Chaque opération est portée par une société indépendante — SCI ou SAS — créée exclusivement pour isoler le projet et ses risques.
Les investisseurs y entrent via l’acquisition de parts sociales.
Cette architecture permet une transparence totale, une gouvernance claire et une protection stricte des investisseurs.
3. Souscription encadrée et transparence financière
Les investisseurs reçoivent un dossier complet : business plan, prévisionnels, calendrier d’exploitation, risques identifiés, budget travaux éventuel.
La souscription suit un protocole rigoureux, avec séquestre notarial et respect des engagements programmés.
4. Gestion professionnelle et pilotage stratégique
Neo Invest Foncière assure :
• la gestion locative ou touristique,
• le suivi technique du bien,
• la fiscalité locale et administrative,
• la gestion comptable,
• la coordination des partenaires opérationnels,
• les comptes rendus trimestriels,
• l’organisation des assemblées générales.
Les investisseurs disposent d’un niveau d’information équivalent à celui des structures institutionnelles.
5. Reporting institutionnel
Chaque trimestre, un dossier complet est transmis :
• performance locative,
• charges,
• situation financière,
• avancement des travaux ou projets,
• estimation de valeur,
• décisions stratégiques à venir.
Tout est piloté pour maximiser la performance et la transparence.
6. Sortie encadrée et maîtrisée
Les parts peuvent être revendues à tout moment selon les modalités de la société de projet, ou lors d’une revente globale de l’actif.
La sortie est structurée, prévisible et conçue pour assurer la meilleure valorisation possible.